Freistehendes Haus mit 6 Wohnungen - für Tourismus oder als Privatklinik

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Grundriss _MG_8661
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Eckdaten

Kennung 3222
Lage HRV-Pula
Zimmer 9
Wohnfläche ca. 550 m²
Kaufpreis 580.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Hengstler Immobilien
Weberstraße 20
72622 Nürtingen
Deutschland
Tel. +49 7022 789560

Weitere Angaben

Grundstücksfläche ca. 641 m²
Als Ferienhaus geeignet ja
Garagenanzahl 1
Zustand gepflegt
Anzahl Badezimmer 6
0
200
>400


78
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 78 kWh/(a*m²)

Objektbeschreibung

Großes freistehendes Haus mit 6 Wohneinheiten. Für Tourismus oder auch als Privatklinik!
Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, von denen 4 als 3-Sterne-Ferienwohnungen registriert und sehr erfolgreich vermietet werden. Eine Einheit ist gewerblich nutzbar. Die gesamte obere Etage und der Dachboden wurden zu einem Penthouse mit über 200 qm Wohnfläche ausgebaut.

ERDGESCHOSS:
Auffahrt, Garage (17,3 qm), Abstellraum (11,4 qm), Abstellraum (7,7 qm), mehrere Terrassen

Wohneinheit 1: Ferienwohnung, 38,75 qm, Diele, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer (mit einer Terrasse verbunden)

Wohneinheit 2: Ferienwohnung, 49,55 qm, Diele, offenes Wohnzimmer mit Küche, Bad, Schlafzimmer (mit einer Terrasse verbunden)

Wohneinheit 3: Ferienwohnung, 64,25 qm, Diele, offenes Wohnzimmer mit Küche, Bad, 2 Schlafzimmer (mit einer Terrasse verbunden)

ERSTES GESCHOSS:

Wohneinheit 4: Ferienwohnung, 75,59 qm, Diele, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafzimmer, Terrasse

Einheit 5: Gewerbefläche, 50,70 qm mit Bad

ZWEITES GESCHOSS UND DACHGESCHOSS:

Wohneinheit 6: Penthouse, 198,65 qm (netto), Eingang, Flur, Abstellraum, Wohn- und Essbereich (47,15 qm), Küche (9,33 qm), Terrasse (17,35 qm brutto), im Büro, Bad, 2 Schlafzimmer (11,6 und 11,64 qm), Galerie, Flur, Schlafzimmer (23,1 qm), Bad, Abstellraum
Die Immobilie kann weiterhin wie jetzt verwendet werden. Der Eigentümer bewohnt das Penthouse und nutzt die Gewerbeeinheit als Abstellraum. Die Gewerbefläche und das Penthouse könnten auch in weitere Ferienwohnungen umgebaut werden, um noch bessere Mieteinnahmen zu erzielen.

Ausstattung

Das Haus ist durchweg mit hochwertigen Materialien ausgestattet.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Teil von Pula, der Hauptstadt Istriens. Die Altstadt ist zu Fuß erreichbar und das Meer und der Strand sind nur ein paar Autominuten entfernt. Im Jahr 2008 auf einem schönen 641 qm großen Eckgrundstück erbaut, bietet das Objekt viel Platz zum Parken, entlang der Straße sowie auf dem Grundstück.

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