Schöne Reitanlage am Stadtrand von Franfurt

Außenstallungen
Wohnhaus
Wohnhaus
Anbau
Außenplatz
Außenplatz 30 x 80 m
Reithalle
Reithalle Hufschlag 22x 48 m
Reithalle
Stallungen
Stallungen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 331- 17- 1
Objektart Reiterhof
Lage 63165 Mühlheim
Wohnfläche ca. 480 m²
Kaufpreis 1.980.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.

Ansprechpartner

Hengstler Immobilien
Tel. +49 7022 789560

Weitere Angaben

Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Baujahr 1987
Heizungsart Holz-Pelletheizung
Lage Außenbereich
Grundstücksfläche ca. 10.000 m²

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 235.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Umgeben von altem Baumbestand in idyllischer Ruhe, abseits des turbulenten Stadtlebens liegt diese wunderschöne Reitanlage mit 4 Wohneinheiten und traumhaften, 10 ha arrondierten Koppeln. Trotzdem erreichen Sie in 20 Minuten das Zentrum von Frankfurt.

Reitanlage Baujahr 1987:

- Die Hoffläche von 1 ha wird von 10 ha arrondierten Koppeln umgeben.
- Reithalle mit dem Hufschlagmaß von 22 x 48 m
- Neuer Reithallenboden der Firma Gude im Juni 2017 eingebaut
- Außenreitplatz mit dem Maß 30 x 80 m
- Stallungen mit 40 Boxen (Fenster und Innenboxen)
- Sattelkammer
- Longierzirkel
- Reiterhäuschen
- großzügige und helle Innen- und Außenboxen
- Longierhalle
- Longierplatz
- Führanlage
- Solarium
- Waschbox / Außenwaschplatz
- Winterauslauf
- 10 ha Pachtfläche arrondierte Koppeln

Wohnhaus Baujahr 1987:

Gesamtwohnfläche von 480m²
Aufgeteilt in:
- 3 Wohneinheiten á 120 m²
- neuer Anbau mit 120 m²
- Holzpelletheizung





Ausstattung

Es sind alle Maschinen für die Bewirtschaftung der Reitanlage vorhanden und können zusätzlich erworben werden.

Lage

Die Reitanlage liegt ca. 20 Min. entfernt von Frankfurt
Die Gemeinde hat einen S-Bahnanschluss mit guter Verbindung nach Frankfurt
Über die A 43 erreicht man in 15 Min. den Flughafen Frankfurt

Bebaubarkeit

Außenbereich § 35 BauGB

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