Leistungen

NEU! für unsere Auftraggeber.

Die Wohnmarktanalyse liefert Ihnen einen Überblick über das Vermarktungsumfeld Ihrer Immobilie und bietet Ihnen eine solide Basis zur Bestimmung eines realistischen Verkaufspreises.

Wir betreuen Sie

• als Käufer von der Suche bis zum Kaufvertragsabschluss

• als Verkäufer von der Objektaufnahme bis zum Kaufvertragsabschluss und darüber hinaus

Eine realistische Bewertung Ihrer Immobilie ist für uns ebenso selbstverständlich wie die professionelle
Entwicklung der optimalen Verkaufsstrategie/Vermietungsstrategie für Ihr Objekt.

Des Weiteren bieten wir Ihnen eine professionelle und kompetente Projektbetreuung und für die Umgestaltung, den Neubau und die Renovierung Ihres Objektes die komplette Projektentwicklung an.

Auf Grund unserer weltweiten Partner von Architekten, Bauträgern, Bauunternehmen, Steuerberatern, Wirtschaftskanzleien und Rechtsanwälten, sowie unseres Fachwissens können wir Ihnen an jedem Ort ein einmaliges rund um Betreuungsangebot bieten.

Durch den Bekanntheitsgrad und das gut ausgebaute Netzwerk von Hengstler Immobilien ist vielfach eine diskrete Immobilienvermittlung möglich.

Vom ersten Gespräch bis zum konkreten Abschluss und auch noch darüber hinaus ist unser mehrsprachiges Team kompetent und umfassend für Sie tätig.

Wir identifizieren uns mit Ihrem Projekt.

Hengstler Immobilien vermittelt das Besondere: Häuser, Villen, Wohnungen, Grundstücke und Reitanlagen – exklusiv, repräsentativ, großzügig, außergewöhnlich, hochwertig, fein, ob groß oder klein – in den schönsten Lagen Deutschlands sowie im Ausland.

Weiterhin bieten wir Ihnen über 450 Mietobjekte: „WOHNEN AUF ZEIT“ – Möblierte Apartments, Wohnungen und Häuser im Großraum Stuttgart und München.

Der Mensch und seine Immobilie stehen im Mittelpunkt der Arbeit von Hengstler Immobilien.

Langjährige Erfahrung, fachliche Kompetenz und äußerste Diskretion sind die Voraussetzung für eine gute Zusammenarbeit und führen zum Erfolg.

Im Zeitalter von Email und Internet zählt der persönliche Kontakt umso mehr, denn Immobiliengeschäfte sind in hohem Maße Vertrauenssache.

Die Einzigartigkeit jeder Immobilie steht bei uns im Vordergrund.

Vom ersten Gespräch bis zum konkreten Abschluss und auch noch darüber hinaus ist unser mehrsprachiges Team kompetent und umfassend für Sie tätig.

„Im Besonderen das Einzigartige finden.
Individualität als oberste Stufe des Erreichbaren definieren.
Anspruch und das Machbare kombinieren.“

Wir verstehen uns als Dienstleister mit einem klaren Auftrag: Ihre Immobilie bestmöglich zu vermarkten. Das bedeutet für uns, Ihre Immobilie zu einem bestmöglichen Preis innerhalb der kürzest möglichen Zeitspanne zu vermitteln – ohne Besichtigungstourismus, ohne geplatzte Notarverträge und ohne Stress. Alle Tätigkeiten werden im Vorfeld mit Ihnen besprochen und wir halten Sie ständig in einem transparenten Online-Überblick up-to-date.

  • Vor-Verkaufs-Phase: organisatorische Maßnahmen
    • Beschaffung der Unterlagen Ihrer Immobilie – ob vom Grundbuch oder Bauamt
    • Erstellung hochwertiger Weitwinkelbilder inklusive Nachbearbeitung und Datenaufbereitung
    • Optional: die Erstellung eines hochwertigen Videos Ihrer Immobilie als virtueller Besichtigungsrundgang
    • Aufbereitung der vorhandenen Grundrisse, Erstellung verschiedener optionaler Grundrisse in Anlehnung an die vorhandene Gebäudestruktur
    • Erstellung eines hochwertigen Exposés
    • Erstellung einer genauen Marktanalyse, um a) den richtigen Preis zu finden und b) die Immobilie innerhalb des kürzest möglichen Zeitraums zu vermarkten (WMA)
  • Marketingmaßnahmen – Social Media
    • Veröffentlichung der Immobilie im ausgesuchten Facebook-Freundeskreis, sowie wahlweise bei Twitter
    • Optional: Posten des virtuellen Besichtigungsrundganges
  • Marketingmaßnahmen – vor Ort
    • Aushang im eigenen Schaufenster
    • Aushang bei der nächsten lokalen Immobilienmesse
    • Verkaufsschild / Maklergalgen
  • Marketingmaßnahmen – klassisch
    • Veröffentlichung auf der eigenen Homepage
    • Abgleich mit unserer Kundenkartei
      • Angebotsversand an vorgemerkten passenden Interessenten
      • Serienmailing an eine ausgesuchte Zielgruppe
    • Nutzung des exzellenten Kontaktnetzwerkes
    • Veröffentlichung der Immobilie auf Immobilienscout und Immowelt
      • Optional: Veröffentlichung in bis zu 20 weitern Online-Börsen
    • Optional: Regionale bzw. je nach Zielinteressentenkreis überregionale Anzeigenwerbung
    • Optional: Durchführung von Marketingmaßnahmen wie Open House oder Bieterverfahren
  • Direktmarketing
    • Flyerverteilung in der benachbarten Stadtteilen
    • Nachbarschaftswerbung
    • Optional: Post-Mailing-Kampagnen
    • Optional: Erstellung und Verteilung von hochwertige Flyern
  • Regelmäßige Information
    • Exklusiver Zugang zum VIP-Bereich für Auftraggeber
    • Turnusgemäße Information über den Vermarktungsstand Ihrer Immobilie durch unser Objekt-Tracking
      • Zusamfassung aller Vermarktungsrelevanten Aktiviäten
      • Vermaktungshistorie
  • Besichtigungen
    • Vorqualifikation der Interessenten
    • Koordination der Besichtigungstermine
    • Professionelle Durchführung der Besichtigungstermine
    • Verhandlung zwischen Interessent und Verkäufer
    • Notarbeauftragung
    • Kaufvertragsbesprechung mit allen Beteiligten
    • Bonitätsprüfung
    • Optional: Finanzierungsberatung
    • Begleitung der Objektübergabe
    • Erstellung des Übergabeprotokolls