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Hengstler Immobilien
Weberstraße 20, 72622 Nürtingen
www.hengstler-immobilien.de
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Büro

Eingangsbereich 2

Eingangsbereich 1

Flur

Küche

Küchenzeile 2

Küchenzeile 3

Toiletten 2

VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT IM EG - 3 Stellplätze - separater Eingang - Nürtingen-800-22

Eckdaten

  • Art Bürofläche
  • Lage 72622 Nürtingen
  • Kaufpreis 395.000,00
  • Nebenkosten 440,00
  • Gewerbefläche ca. 164
  • Bürofläche ca. 164
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1984
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Einbauküche ja
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 3
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin Nach Absprache
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
  • Bodenbelag Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 14719

Immobilie

Das Büro befindet sich im Industriegebiet "Au" in Nürtingen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Eingang.

Das Verkaufsobjekt wurde in massiver Bauweise erstellt - mit verkauft werden drei Außenstellplätze.

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Erdgeschoss und ist barrierefrei zu erreichen.

Das Büro wird durch elektrische Rollläden und einem elektrischen Rolltor gesichert.

Die Büroräume und der Flur sind mit einem pflegeleichten Industrie-Teppichboden ausgestattet.
Das Büro ist mit einer hochwertigen Holzdecke ausgekleidet. Die Räume werden durch ausreichend Rasterleuchten beleuchtet.
Die Wände im Büro sind mit weißem Putz versehen.

Die Einbauküche ist mit Laminatboden ausgelegt.

Die beiden Toilettenräume sind wie folgt ausgestattet:
eine Herrentoilette mit einem WC, Pisuar und Waschbecken,
eine Damentoilette mit zwei WC´s und Waschbecken

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich in der großen Kreisstadt Nürtingen. Nürtingen liegt ca. 30 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.

Das Industriegebiet AU ist sehr verkehrsgünstig gelegen.

Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 2 Min.
Fußweg zum Bahnhof ca.10 Min.
Fahrzeit BAB 8 ca. 10 Min.
Fahrzeit Flughafen Stuttgart ca. 20 Min.
Fahrzeit B 10 ca. 20 Min.

Ausstattung

Büro-Versammlungsstätte-Lager-Homeofficeplätze-Schulungsräume-Praxisräume - viele Nutzungsmöglichkeiten

- flexible Gestaltung der Räume möglich
- variable Nutzung möglich
- gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle vor dem Objekt)
- top Parkmöglichkeiten
- barrierefreier Zugang
- 3 Stellplätze vor dem Gebäude

Über den barrierefreien Haupteingang erreicht man den Eingang zum großzügigen Großraumbüro/Versammlungsraum/Schulungsraum, von welchem man über eine Glastüre in einen weiteren abgeschlossenen Büroraum/Besprechungsraum gelangt.
Die Büroräume sind ringsum mit Fenstern ausgestattet, weshalb das Büro sehr hell ist und verschieden Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Es ist auch denkbar das Großraumbüro in einzelne Büroräume aufzuteilen.

An der Rückseite des Raumes befindet sich eine ausfahrbare Leinwand.


Die Einbauküche am Ende des Eingangsbereichs verfügt über ein kleine Sitzmöglichkeit. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem 2-Platten Herd, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Microwellengerät und Schränken.

Das Inventar kann übernommen werden.

Vermietet Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.


Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 14.08.2018
  • Energieausweis gültig bis 13.08.2028
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Weitere Informationen

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