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Hengstler Immobilien
Weberstraße 20, 72622 Nürtingen
Hengstler Immobilien
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Wohnbereich

Aufteilung Wohnung

Badezimmer

Wohnbereich 2

Schlafzimmer 2

Schlafzimmer 1

Schlaf- und Wohnbereich

Küche 1

Küche 2

Küche 3

Garten

TOP Kapitalanlage!!! Tolle 1-Zi.-Whg., möbliert, Ostfildern-Ruit, Balkon, Stellplatz - 123-22

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 73760 Ostfildern-Ruit
  • Kaufpreis 165.000,00
  • Hausgeld 113,00
  • Wohnfläche ca. 26
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1972
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Einbauküche ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Vermietet ja
  • Bezugstermin 01.01.2024
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 15534

Immobilie

Die schöne, sehr helle, komplett möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 12 Wohneinheiten.

Zum Apartment gehören ein Balkon, ein Stellplatz im Freien sowie ein Kellerraum.

Alle anfallenden Arbeiten außerhalb der Wohnung werden vom Hausmeisterservice übernommen.

Ein zur Wohnung zugehöriger Waschmaschinenanschluss befindet sich im Keller.

Lage

Mit ca. 7.900 Einwohnern ist Ruit der drittgrößte Stadtteil von Ostfildern.

Die Verkehrsanbindung an die wichtigen Hauptverkehrsadern A8 und B27, den Flughafen und in die Stuttgarter City ist hervorragend.

Weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Ruit bekannt durch das Klinikum Ruit und die Landessportschule vom DFB.

Die Lage der Wohnung ist ideal. Kurze Laufwege zum Wald und Wiesen und doch zentral mit guten Einkaufsmöglichkeiten.

Die Bus und Bahnanbindungen sind bequem zu Fuß zu erreichen (ca. 100 m), Haltestelle Zinsholz: U7, U8, Bus 131.

Mit dem Auto erreichen Sie Stuttgart-Mitte bequem in 25 Minuten Fahrzeit, zur Autobahn A8 sind es nur 10 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet. Über den Flur gelangt man in den Wohnbereich sowie das Badezimmer.

Der Wohnbereich ist sehr gut aufgeteilt und man gelangt direkt auf den wunderschönen Balkon.
Die Wohnung ist komplett möbliert. Die Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten. Zur Ausstattung gehören ein Bett (140x200 cm), ein Kleiderschrank, SAT-TV mit LCD - Fernseher, Sessel, Tisch, Sideboard, etc.

Die Einbauküche befindet sich in einer Nische und ist ausgestattet mit einem 2-Platten-Herd, Kühlschrank, Spüle, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Geschirr, etc.,

Das innenliegende, hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Dusche, Toilette sowie ein Waschbecken.

Top Rendite: Die monatliche Warmmiete beträgt ab 01.01.2023 € 895.

Die Möbel und das Inventar sind im Kaufpreis enthalten.

Keller Möbliert Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 171 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.04.2019
  • Energieausweis gültig bis 01.04.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl

Grundrisse

Weitere Informationen

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