VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT IM EG – 3 Stellplätze – separater Eingang – Nürtingen-9050
Eckdaten
- Art Büro und Lagergebäude
- Lage 72622 Nürtingen
- Miete zzgl. NK 1.410,00 €
- Nebenkosten 440,00 €
- Gewerbefläche ca. 164 m²
- Bürofläche ca. 164 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 1984
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Kaution 2 MM
- Bezugstermin 15.12.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 30 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Bodenbelag Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15931
- Provision 5033 Euro inkl. gesetzlicher Mwst. inkl. MwSt.
Immobilie
Das angebotene Mietobjekt befindet sich im Industriegebiet "Au" in Nürtingen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Eingang.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt – zur Mieteinheit gehören drei Außenstellplätze.
Die angeboten Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen.
Das Mietpbjekt wird durch elektrische Rollläden und einem elektrischen Rolltor gesichert.
Die zwei Büroräume und der Flur sind mit einem pflegeleichten Industrie-Teppichboden ausgestattet.
Alle Decken sind mit einer hochwertigen Holzdecke ausgekleidet. Die Räume werden durch ausreichend Rasterleuchten beleuchtet.
Die Wände im Büro sind mit weißem Putz versehen.
Die Einbauküche ist mit Laminatboden ausgelegt.
Die beiden Toilettenräume sind wie folgt ausgestattet:
eine Herrentoilette mit einem WC, Pisuar und Waschbecken,
eine Damentoilette mit zwei WC´s und Waschbecken
Das Objekt ist ab sofort anmietbar.
Lage
Das angebotene Mietobjekt befindet sich in der großen Kreisstadt Nürtingen. Nürtingen liegt ca. 30 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Industriegebiet AU ist sehr verkehrsgünstig gelegen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 2 Min.
Fußweg zum Bahnhof ca.10 Min.
Fahrzeit BAB 8 ca. 10 Min.
Fahrzeit Flughafen Stuttgart ca. 20 Min.
Fahrzeit B 10 ca. 20 Min.
Ausstattung
Büro-Versammlungsstätte-Lager-Homeofficeplätze-Schulungsräume-Praxisräume – viele Nutzungsmöglichkeiten
– flexible Gestaltung der Räume möglich
– variable Nutzung möglich
– gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle vor dem Objekt)
– top Parkmöglichkeiten
– barrierefreier Zugang
– 3 Stellplätze vor dem Gebäude
Über den barrierefreien Haupteingang erreicht man den Eingang zum großzügigen Großraumbüro/Versammlungsraum/Schulungsraum, von welchem man über eine Glastüre in einen weiteren abgeschlossenen Büroraum/Besprechungsraum gelangt.
Die Büroräume sind ringsum mit Fenstern ausgestattet, weshalb das Büro sehr hell ist und verschieden Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Es ist auch denkbar, das Großraumbüro in einzelne Büroräume aufzuteilen.
An der Rückseite des Raumes befindet sich eine ausfahrbare Leinwand.
Die Einbauküche am Ende des Eingangsbereichs verfügt über ein kleine Sitzmöglichkeit. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem 2-Platten Herd, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Microwellengerät und Schränken.
Die Räume können inkl. kompletter Büroausstattung angemietet werden, hierzu gehören:
– Einbauküche inkl. allen Geräten und Schränke
– 7 Schreibtische, Beistelltisch, 11 Bürostühle, mehrere Rollcontainer und
mehrere zum Teil abschließbare Schränke und Regale, Ledersofa,
– 2 runde Tische, 4 Stühle
– Besprechnungstisch mit 6 Stühlen
– 2 Sessel
– mehrere Raumteiler, Jalousien, etc.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
Die Mieter-Provision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 185 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 14.08.2018
- Energieausweis gültig bis 13.08.2028
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
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