Balkon
Flur
Wohnzimmer
Wohnzimmer 1
Wohnzimmer 3
Esszimmer
Balkon 2
Terrasse
Terrrasse 2
Ausblick
Küche
Flur
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Bad 1
WC
Garten
LICHTDURCHFLUTETE 3-Zi. Wohnung in Plattenhardt, Balkon, Terrasse, Stellplatz - 125-23
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
- Lage 70794 Filderstadt-Plattenhardt
- Kaufpreis 399.000,00 €
- Hausgeld 457,00 €
- Wohnfläche ca. 78 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1995
- Heizungsart Zentralheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 25 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 5 min
- Ausstattung des Bades Bidet Fenster Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 15969
- Provision 2,38 inkl. MwSt.
Immobilie
Die helle und geräumige 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss in einer gut bürgerlichen Wohngegend in Filderstadt-Plattenhardt. Das Haus wurde im Jahr 1995 erbaut.
Beim Bau der Wohnung wurden hochwertige Materialen verwendet.
Die angebotene Wohnung verfügt über einen wunderschönen Balkon mit Wintergarten und herrlicher Aussicht und eine Terrasse.
Die Räume mit Fliesenboden ausgelegt und sind sehr pflegeleicht zu reinigen.
Das Badezimmer wurde raumhoch gefliest.
Die Fenster wurden mit Isolierverglasung verbaut.
Zur Wohnung gehört eine abschließbare Garage und ein Abstellraum im UG.
Ebenso gehören zu der Wohnung 2 Stellplätze im Freien, diese werden zur Zeit als Garten genutzt.
Der Wasch- und Trockenraum im UG wird gemeinschaftlich genutzt.
Lage
Plattenhardt, einer der fünf Stadtteilen von Filderstadt liegt im Landkreis Esslingen und hat ca. 8.200 Einwohner.
Der in Plattenhardt beginnende Naturpark Schönbuch ist für die Region Stuttgart ein wichtiges Naherholungsgebiet.
Die Wohnung ist sehr verkehrsgünstig und zentral gelegen.
Die Autobahn A8 und die Messe in Stuttgart erreicht man in ca. 10 Minuten mit dem Auto. In die Stadtmitte nach Stuttgart fährt man ca. 25 Minuten.
Ebenfalls nahe Verkehrsanbindung an die B27 und B312
Zur nächsten Haltestelle Waldstraße fußläufig 2 Minuten. Mit dem Bus Nr. 76 in 12 Minuten Richtung Echterdingen.
Die Haltestelle der S2 erreicht man in 3 Minuten fußläufig. Fahrzeit zum Hauptbahnhof in 25 Minuten.
Ausstattung
Über den Flur gelangt man in die modern eingerichtete Küche. Die Küche mit den weißen Fronten ist komplett ausgestattet mit einem Cerankochfeld und Backofen, Spülmaschine, Mikrowellenherd, Kühlschrank, Edelstahlspüle Geschirr, Besteck, Töpfe, Pfannen usw.
Ein kleiner Tisch kann zur Vorbereitung der Speisen genutzt werden, oder auch für den schnellen Kaffee am Morgen.
Im Esszimmer finden mehrere Personen Platz den dem großen Esstisch. Von dort aus gelangt man auf die wunderschöne Terrasse. Mit ausgefahrener Markise kann man es sich auf der Hollywoodschaukel im Schatten gemütlich machen
Das Schlafzimmer ist möbliert mit einem Doppelbett, einem Schrank und einer Frisierkommode.
Über das Schlafzimmer erreicht man den Balkon mit Gartenmöbeln.
Auch hier gibt es eine Markise.
Das geräumige Kinderzimmer befindet sich neben dem Elternschlafzimmer.
Das Tageslichtbad ist hell gefliest und ist mit einem Waschbecken, einer Dusche sowie einem Bidet und einem WC ausgestattet.
In dem innenliegenden Gäste - WC wurde ein WC und ein kleines Handwaschbecken verbaut.
Die komplette Möblierung und Ausstattung der Wohnung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 2,38 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
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Fax: 07022 / 93 19 576
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Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 162 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 13.08.2021
- Energieausweis gültig bis 13.08.2031
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Rechtliches
2,38 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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