00 Seitenansicht Haus_02
00 Seitenansicht Haus_01
00 Seitenansicht Haus_02
00 Eingang Außenküche
00 Vorderansicht Haus Einfahrt mit Doppelgarage
00 Vorderansicht 01
00 Vorderansicht mit Garage und Abstellplatz
00 Vorderansicht mit Tor
00 Eingangstür
00 Tür Doppelgarage
00 Vorderansicht
EG Balkon Aussicht
EG Balkon mit Aussicht
EG Blick auf Außenpool
EG Diele Treppenhaus
EG Diele Wohnbereich
EG Diele
EG Essbereich Küche
EG Essbereich
EG Gäste-WC
EG Küche _01
EG Küche _02
EG Küche _03
EG Küche 04
EG Küche
EG Terrasse mit Außenküche_01
EG Terrasse mit Außenküche_03
EG Terrasse mit Außenküche
EG Terrasse
EG Wohnbereich 01
EG Wohnbereich 02
EG Wohnbereich 03
EG Wohnbereich_Terrasse
EG Wohnbereich
OG Ankleidezimmer 2_01
OG Ankleidezimmer 2
OG Aussicht Balkon
OG Badezimmer_01
OG Badezimmer_02
OG Badezimmer_03
OG Badezimmer
OG Balkon Schlaf_Kinderzimmer
OG Kinderzimmer_01
OG Kinderzimmer
UG Durchgang Terrasse Pool
UG Eingang Sauna
UG Flur
UG Sauna_01
UG Sauna_Duschejpeg
UG Sauna
UG Terrasse Pool_01
UG Terrasse Pool_02
UG Terrasse Pool
UG Terrasse_01
UG Terrasse_02
UG Terrasse
EXKLUSIVES TRAUMHAUS, Pool, Sauna, Garage, Terrasse, Balkon, Energieeffizienzklasse A - 200-23
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72657 Altenriet
- Kaufpreis 1.295.000,00 €
- Wohnfläche ca. 203 m²
- Grundstück ca. 670 m²
- Zimmer 6
- Baujahr 2007
- Nutzfläche ca. 94 m²
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin 01.10.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 35 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 20 min
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 16228
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das exklusive Einfamilienhaus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 203 m², wurde im Jahr 2006/2007 mit hochwertigen Baumaterialien erbaut und verfügt über ein großzügiges Grundstück mit Baumbestand und mediterranen Sträuchern, sowie einem Außenpool (3 m x 6 m), welcher 2011 errichtet wurde. Eine Doppelgarage und ein KFZ-Abstellplatz sind ebenso auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus befindet sich in traumhafter, ruhiger und sonniger Ortsrandlage von Altenriet.
Diese exklusive Immobilie ist ideal für diejenigen, die der Hektik des Alltags entfliehen möchten, denn sie verfügt über mehrere Terrassen (zum Teil überdacht), einem Wellnessbereich mit Sauna, Beamer, Ruheraum, Freisitz mit Teilüberdachung, Außenpool, einem schönen Kaminofen im Wohnzimmer, sowie einer Outdoor-Küche auf der überdachten und geschützten Terrasse mit anschließendem Koikarpfenteich. Die großen Fenster eröffnen Ihnen eine wunderschöne Aussicht, die Sie ebenfalls von einer der überdachten Terrasse aus genießen können.
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage, die im Jahr 2018 installiert wurde, was die Nebenkosten des Hauses sehr niedrig hält.
2019 wurden im gesamten Haus die Türen, Bodenbeläge, Einbauküche, Einbaumöbel und viele exklusive Highlights neu eingebaut.
Das Haus verfügt über viele exklusive Extras, welche Sie bei einer Besichtigung selbst bestauenen sollten.
Die Immobilie ist ab 01.10.2023 bezugsfrei.
Lage
Altenriet liegt am westlichen Rand des Landkreises Esslingen, in unmittelbarer Nähe zur schwäbischen Alb und zum Naturpark des Schönbuchs. Ihnen werden vielfältige Möglichkeit an Freizeitaktivitäten geboten, wie z.B. Wandern, Radfahren oder Golfspielen im nahgelegenen 18-Loch Golfplatz.
Trotz ihrer ruhigen Lage ist die Gemeinde sehr verkehrsgünstig gelegen: Sie benötigen ca.20 Minuten bis zur Autobahn A 8 und ca. 10 Minuten bis zur B27 die dann entweder Richtung Stuttgart oder Richtung Tübingen verläuft. In nahegelegen Städte, wie z.B. Nürtingen, Filderstadt, Metzingen, Stuttgart oder Tübingen kommen Sie schnell mit Auto oder Bus.
Kindergarten, Grundschule, Spielplatz, Gaststätten sowie eine Bäckerei mit Café und eine Arztpraxis können Sie fußläufig in Altenriet erreichen.
Die nächsten weiterführenden Schulen, die sich im nächsten Ort Neckartenzlingen befinden sind mit Auto und Bus in wenigen Minuten erreichbar.
Das nächstgelegene Einkaufszentrum mit Supermärkten, Drogerie, Apotheke, Schuh- und Bekleidungsgeschäften ist erreichen Sie nach ca. 5 – 10 min. Fahrzeit.
Die Outlet-City Metzingen erreichen Sie mit dem Auto in nur 15 Minuten.
Ausstattung
Erdgeschoss:
Sie gelangen durch einen großzügigen, hellen Eingangsbereich in die lichtdurchfluteten Wohnräume im Erdgeschoss. Hier befindet sich ebenfalls ein Gäste-WC mit Dusche.
An den Wohn-/Essbereich mit einem schönen rundherum verglasten Wintergraten grenzt eine offene, moderne Küche mit sehr guten Einbaugeräten, sowie einer Kochinsel.
Die Terrasse (mit elektrischer Markise) ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Wintergarten erreichbar und bietet Ihnen einen wunderschönen Ausblick in die Natur.
Dachgeschoss:
Über eine breite Treppe gelangt man in das Dachgeschoss. Dort befinden sich eine Galerie, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken sowie – sehr praktisch – ein Wäscheabwurfschacht.
Ein überdachter Balkon mit einem wunderbaren Ausblick ist direkt vom Elternschlafzimmer (mit Ankleidezimmer) und einem Kinderzimmer erreichbar.
Ein weiteres Zimmer kann entweder als Ankleidezimmer, zweites Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Untergeschoss:
Im Untergeschoss können Sie sich in einem individuell gestalteten Spa-Bereich (mit direktem Zugang zu einer großen Terrasse, sowie einem teilüberdachten Freisitz ) mit Sauna und einem Ruheraum entspannen.
Zudem befinden sich dort neben dem Technikraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, drei weitere Kellerräume.
Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.
Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angeben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.
Maklercourtage: 3,57 % Käufer-Provision inkl. der geltenden gesetzlichen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 30 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse A
- Energieausweis erstellt am 07.06.2023
- Energieausweis gültig bis 06.06.2033
- Heizungsart Wärmepumpe
- Befeuerung / Energieträger Strom
Rechtliches
3,57 % Käufer-Provision inkl. der gestzlich geltenden MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer in gleicher Höhe provisionspflichtig tätig sind.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.