Eckdaten

  • Art Villa
  • Lage 06370 Mouans-Sartoux
  • Kaufpreis 3.990.000,00
  • Wohnfläche ca. 310
  • Grundstück ca. 6.100
  • Zimmer 7
  • Etagen 2
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 10
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 402 -19- 1
  • Provision 4,76 %
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Immobilie

Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 310 m² die sich auf zwei Stockwerke verteilen.
Mediterraner Garten von 6.100 m² mit einem Infinity- Swimmingpool (beheizt), Poolhaus mit Sommerküche, Lounge und Dampfbad. Parkplatz für 10 Autos. Garage, Werkstatt und kleine hölzerne Datscha befinden sich auf dem Grundstück.

Lage

Dieses charmante Herrenhaus befindet sich in der näheren Umgebung von Mougins in einer kleinen, ruhig gelegenen privaten Domäne mit nur drei Eigentümern in Bestlage - Südhang mit Blick auf die provinzialische Landschaft.
Unweit entfernt von internationalen Schulen und Sophia Antipolis

Ausstattung

von der Eingangshalle im unteren Stockwerk gelangt man in das großzügiges Wohnzimmer mit Kamin, die offene Küche mit Esstisch an dem bis zu 12 Personen Platz finden, ist komplett ausgestattet - von hier aus gelangt man auf die überdachte Sommerterrasse. Ein Tisch mit acht Stühlen lädt ein zum gemütlichen Essen oder Beisammensein.
Neben dem Wohnzimmer gibt es ein sehr gut eingerichtetes Büro mit Schreibtisch und Regal.
Ein Schlafzimmer mit Dusche ergänzt den unteren Wohnbereich.

Über eine Treppe in dem lichtdurchfluteten Eingangsbereich kommt man in das obere Stockwerk.

Zu jedem der vier Schlafzimmer gehört ein Badezimmer. Des weiteren befinden sich noch zwei Umkleiden im 1. Stock.
Vom Balkon aus hat man einen Blick über den kompletten Garten.

Das gesamte Haus ist unterkellert: Waschküche, ein Schlafzimmer mit Dusche, Heizungsraum und großer Stauraum.

Das komplette Haus wird über eine Fußbodenheizung erwärmt - über eine Klimaanlage kann die Temperatur im Haus individuell reguliert werden.
Kupferdachrinnen
Pergola vor dem Haus
Gartenbeleuchtung



Einbauküche

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.


Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. gesetzlich gültiger MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

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Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 122 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energieausweis erstellt am 17.07.2018
  • Energieausweis gültig bis 16.07.2028
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe
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