Eckdaten

  • Art Loftwohnung
  • Lage 70597 Stuttgart-Degerloch
  • Miete zzgl. NK 1.380,00
  • Warmmiete 1.380,00
  • Wohnfläche ca. 49
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Etagen 4
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 10 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 9256
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Immobilie

frei ab sofort

Die Räume wurden von den Bauherrn, selbst Innenarchitekten und Designer, vor dem Hintergrund langjähriger eigener Erfahrung entworfen.
Alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) erfuhren 2014 eine umfassende Renovierung.
Sie haben einen Internetzugang und Satellitenanschluss, sind komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug.
In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich und in den Duschen hochwertige Fliesen.

In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut.
Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet.

Lage

Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.

U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.

Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen

Fahrrad:
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.

Ausstattung

Dieses Micro-Loft 3 ist fast ebenerdig zu erreichen, hat aber – aufgrund der Südhanglage – auch alle Vorteile einer Première-Étage. Mit ihrer Längsseite ist sie vollständig nach Süden zum Garten hin ausgerichtet, somit von der Straße abgewandt und entsprechend ruhig.
Das Loft hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich, Tisch mit 4 Stühlen, ein Bett (160 x 200) mit Federkernmatratze.

Das Bad mit Dusche (130 x 90) erhält Morgenlicht und verfügt über einen Einbauschrank (2,40 lfm.)

Als Besonderheit hat diese Loft einen Einbauschuhschrank mit Platz für über 40 Paar Schuhe, einen Rollschrank und eine eigene kleine Waschmaschine.

Der Loftseite vorgelegt ist ein acht Meter langer Balkon mit Markise und abklappbarem Frühstückstisch.

Dieses Micro-Loft ist koppelbar mit einem anderen Micro-Loft (2) zu einem größeren Loft, soweit dieses ebenfalls frei ist.
Ein zentraler Putzschrank im Raum P1 wurde installiert. Sie finden ihn im UG unter der Treppe. Im Putzraum befinden sich:
ein Bügelbrett, ein Bügeleisen, einen Staubsauger, Wischlappen/Eimer, sowie Besen und Kutterschaufel

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (80 €/Monat) und Garagen (130 €/Monat) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden

Möbliert Aufzug

Sonstiges

Miete und Kaution:
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.

Endreinigungsgebühr 150 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.

Pauschalmiete: ab 1380 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung

Wenn Sie Interesse an diesem oder einem anderen unserer 450 möblierten Objekten haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote bzw. können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere möblierte Apartments, Zimmer, Wohnungen und Häuser finden Sie auf unserer Homepage: www.wohnenaufzeit24.de

Exklusive Objekte auf Anfrage.

Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.


Hengstler Immobilien,
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Markus Hengstler Immobilien
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Tel: 07022 / 789560
Fax: 07022 / 7895622
Internet:
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E-mail:
info@hengstler-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 17.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 16.10.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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