Eckdaten

  • Art Loftwohnung
  • Lage 70597 Stuttgart-Degerloch
  • Miete zzgl. NK 1.280,00
  • Warmmiete 1.280,00
  • Wohnfläche ca. 40
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1962
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 9552
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Immobilie

Frei ab sofort

Micro-Loft 6: Kompakt, modern großzügig und mit Terrasse. Die Loft ist ausgesprochen ruhig,

Eine Design-Idee in bester Lage.
Für die Eigentümer, beides erfahrene Innenarchitekten, standen dabei Wohnräume in Ateliers, Studios, ehemalige Fabriken und Design-Hotels Pate.

Das Micro-Loft N° 6 liegt in einem vollständig renovierten ehemaligen Mehrfamilienhauses, in das mehrere dieser Art von Appartements eingebaut sind.

Lage

Degerloch ist ein geschätzter Stadtteil am Südrand der Stuttgarter City. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Zu Fuß erreichbar:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt. Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants.

Verkehrsanbindung:
Fußweg zur U-Bahnhaltestelle (U3,U5,U6,U8, U12) ca. 5 Min.
Den Hbf. erreicht man von dort in 11 Min.
Möhringen, Vaihingen und die Stadtmitte in weniger als10 Min.
Mit der Zahnradbahn ist man direkt mit dem Marienplatz verbunden. Eine Stromtankstelle befindet sich fast vor dem Haus. Zur Daimler Zentrale bzw. das Stage Theater in Stuttgart-Möhringen radelt man in 7 Minuten, an die Uni nach Hohenheim nur wenig länger. Die Internationale Schule erreicht man zu Fuß in wenigen Minuten.

Ausstattung

Dieses Micro-Loft 6 ist eine gut geschnittene Einzimmerwohnung, denn neben einem gesonderten Baderaum mit Dusche (130 x 90) und WC verfügt diese Wohneinheit auch über eine separate Küche mit Frühstücksplatz. Außerdem ist ein Schlafsofa vorhanden, das sich im Handumdrehen zum Gästebett verwandeln lässt. Ihm Wohnraum befindet sich noch ein Rollschrank und ein Bett (140 x 200) mit Lattexmatratze.

In Richtung Süden befinet sich eine 2,20 m breite und deckenhohe Gaube mit einem sagenhaften Fernblick, an guten Tagen bis weit in die Schwäbische Alb, die 60 Kilometer südlich von Stuttgart liegt.

Die Wohnung ist hell und wirkt wesentlich größer als ihre gemessenen Quadratmeter.

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (85 €) und Garagen (130 €) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden.

Aufzug

Sonstiges

Miete und Kaution:
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.

Endreinigungsgebühr 150 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.

Pauschalmiete: ab 1280 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung

Wenn Sie Interesse an diesem oder einem anderen unserer 450 möblierten Objekten haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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Exklusive Objekte und Reitsportimmobilien auf Anfrage.

Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hengstler Immobilien,
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Markus Hengstler Immobilien
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E-mail: info@hengstler-immobilien.de

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 16.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 17.10.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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