Eckdaten

  • Art Loftwohnung
  • Lage 70597 Stuttgart-Degerloch
  • Miete zzgl. NK 1.230,00
  • Warmmiete 1.230,00
  • Wohnfläche ca. 38
  • Zimmer 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 11 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 15 min
  • Zustand Vollständig renoviert
  • Immobilien-ID 7258

Immobilie

Micro-Lofts spiegeln ein Lebensgefühl wieder. Kein Daheim, aber ein Zuhause auf Zeit. Die Räume wurden von den Bauherrn, selbst Innenarchitekten und Designer, vor dem Hintergrund langjähriger eigener Erfahrung speziell für einen mittelfristigen Aufenthalt von 2 Monaten bis 2 Jahren entworfen.
Gedanklich Pate standen Monolokale in Ateliers, Studios, ehemaligen Fabriken und Hotels. Dort wohnen Menschen meist nicht für immer, sie leben dort übergangsweise, aber bewusst. Sie sind konzentriert, wenig zu Hause, brauchen wenig, aber intensive Regeneration.
Alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) erfuhren 2014 eine umfassende Renovierung. Sie haben einen LAN-basierten Internetzugang und Satellitenanschluss, sind komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug.
In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich und die Duschen mit hochwertigen Fliesen.

In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut.
Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet

Lage

Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts, der bis Anfang des letzten Jahrhunderts den Status eines Luftkurortes hatte. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.

U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.

Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen

Fahrrad:
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.

Ausstattung

Dieses Micro-Loft 7 ... war bereits früher eine Studentenbude, wozu ein Teil des Spitzbodens herausgenommen wurde. Damit entstand nicht nur Platz für ein Hochbett, sondern auch Atelierlicht von oben.

Das Loft hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich, runder Tisch mit 4 Stühlen, ein Hochbett (140 x 200), Einbauschrank. Bad mit WC und Dusche.

Diesen Charme besitzt die Loft nach wie vor, wobei eine Schlafcouch heute auch ebenerdig – oder zusätzlich – zur Ruhe verhilft. Der Lebensraum wird mit dem Einbau der großen Süd-Gaupen bzw. der Spiegel großzügiger empfunden und mit einem kleinen Balkon nach Osten hin auch erweitert.

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (80 €) und Garagen (130 €) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden.

Miete und Kaution:
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.

Möbliert Aufzug

Sonstiges

Endreinigungsgebühr 150 Euro
Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft.

Pauschalmiete: ab 1.230 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom
Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung

Wenn Sie Interesse an diesem oder einem anderen unserer 450 möblierten Objekten haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon.
Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote bzw. können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.

Weitere möblierte Apartments, Zimmer, Wohnungen und Häuser finden Sie auf unserer Homepage: www.wohnenaufzeit24.de

Exklusive Objekte auf Anfrage.

Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Hengstler Immobilien,
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Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 166 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 17.10.2014
  • Energieausweis gültig bis 26.10.2024
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

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