Burg/Schloss in 82487 Oberammergau

1.950.000,00

Hengstler Immobilien

Details

  • Wohnfläche

    ca. 250
  • Grundstück

    ca. 4.500
  • Zimmer

    9
  • Nutzfläche

    ca. 350
  • Denkmalschutzobjekt

    ja
  • Stellplatztype

    Carport
  • Stellplatzanzahl

    2
  • Immobilien-ID

    257- 17
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Einzigartiges Wohnen in herrschaftlichem Ambiente verspricht dieses traumhafte Ausnahme-Objekt der Extraklasse: Die Ammerburg! Liebevoll auch "Ammerschlössl" genannt, liegt das außergewöhnliche Anwesen in exponierter Lage oberhalb des Ammerbachs auf einem 6900 Quadratmeter umfassenden, parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand, Weiher und einem wunderschönen, etwa hundert Jahre alten „verwunschenen“ Garten – Romantik pur! Das „Schlössl“ selbst befindet sich an erhabener Stelle auf einem Felsplateau und bietet von dort aus einen spektakulären Blick auf die Berge und über den Passionsspielort Oberammergau. Die Ammerburg wurde in den Jahren 1899 bis 1901 von Leonard Baptist Schratt erbaut und besitzt noch heute zahlreiche originale und stilvolle Elemente. Mit Säuleneingang, Türmen und Zinnen, ist sie ein markantes Highlight, das bis weit in die Umgebung hinaus bewundert wird. Der hohe Hauptwohnturm inkl. begehbaren Terrassen, außergewöhnliche Materialien wie die hell gemauerte Marmor-Fassade und diverse, scheinbar ineinander geschobene Baukuben, erinnern stark an das Schloss Miramare bei Triest. Auch im Innern des „Ammerschlössl“ überzeugt die Immobilie mit zahlreichen, originalen Elementen und Details: Neugotische Tür- und Fensterformen mit herrlichen Buntglas-Intarsien begeistern genauso wie stilvolle Holzvertäfelungen und Deckenmalereien. Spektakulär ist der nord-westlich ausgerichtete, dreigeschossige Hauptwohnturm mit Dachterrasse – von hier aus eröffnet sich ein phänomenales Berg- und Talpanorama! Absolut sagenhaft! Etwa 250 Quadratmeter Wohnfläche bieten überdies viel Raum zur individuellen Gestaltung. Auf den neuen Eigentümer wartet ein echtes Schmuckstück! Zusätzliche Baurechte für z.B. 2 Einfamilienhäuser können auf einem weiteren Grundstücksteil von ca. 2.100 qm realisiert werden.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in exponierter Lage im Luftkurort Oberammergau, im Landkreis Garmisch-Partenkirchen. Die 5.300 Einwohner zählende Gemeinde Oberammergau ist aufgrund der alle 10 Jahre stattfindenden Passionsspiele weltbekannt. Ebenso gehören traditionell Holzschnitzerei und Lüftlmalerei zum Markenzeichen des Ortes. Oberammergau bietet eine hohe Lebensqualität: Umgeben von traumhafter, blühender Landschaft und mehreren Naturschutzgebieten, kommen Natur- und Sportfreunde ganzjährig auf ihre Kosten. Ärzte, Apotheken sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants sind in Oberammergau zahlreich vorhanden. München ist über die A 95 in etwa einer Stunde zu erreichen.

Ausstattung

DETAILS: Das Anwesen: - Herrschaftlicher Sitz über Oberammergau - Spektakulärer Berg- und Talblick - Eingebetet in ca. 6.900 Quadratmeter Grund (zum angegeben Kaufpreis gehören 4500 m² Grund) - Eingewachsenes, romantisches Parkgrundstück mit altem Baumbestand und Weiher - Erbaut von Leonard Baptist Schratt - Denkmalgeschützt - Weitere Baurechte auf dem Grundstück vorhanden Das „Ammerschlössl“ außen: - Faszinierende Burgfassade mit Türmen und Zinnen - Neugotische Elemente - Überdachter Säuleneingang - Mehrere Balkone, Terrassen und Dachterrassen Das „Ammerschlössl“ innen: - 9 Zimmer - 7 Schlafräume - 2 Badezimmer - Turmzimmer - Viel Raum zur individuellen Gestaltung - Zahlreiche originale Elemente und Details - Traumhafte Intarsienfenster mit Buntglas - Neugotische Stiltüren mit Schnitzereien und Holzvertäfelungen - Wand- und Deckenmalereien - Zahlreiche stilvolle Einbauten - Fantastischer Blick aus den Wohntürmen etc.

Bebaubarkeit

Auf dem Gesamtgrundstück von 6900 m² könnten weitere Gebäude errichtet werden. Hierzu erhalten Sie bei Interesse nähere Angaben bzw. es kann eine Bauvoranfrage eingereicht werden. Diese Fläche kann mit erworben werden, dann liegt der Kaufpreis bei 2,9 Mio. Euro.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Markus Hengstler Immobilien Weberstr. 20 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de

Grundriss der Immobilie

Wie können Wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Mitteliung wird übermittelt.

* Pflichtfeld