Mehrfamilienhaus in 72622 Nürtingen

1.390.000,00

Hengstler Immobilien

Details

  • Wohnfläche

    ca. 265
  • Grundstück

    ca. 233
  • Zimmer

    11
  • Nutzfläche

    ca. 55
  • Etagen

    3
  • Alt-/Neubau

    Altbau
  • Heizungsart

    Gas-Heizung Etagenheizung
  • Zustand

    Gepflegt
  • Immobilien-ID

    259- 17
  • Provision

    4,76 %

Zur Immobilie

Das freistehende, im Herzen der Altstadt gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheiten, wurde laut Aufzeichnungen im Jahre 1397 erbaut und ist damit das zweit älteste Haus in Nürtingen. Das Anwesen wurde vom jetzigen Eigentümer mit viel Liebe und Herzblut komplett kernsaniert und ist deshalb ein Schmuckkästchen wie man es selten findet. Das Fachwerk, die Baujahrs typischen Elemente, der Sandstein und vieles mehr wurde erhalten bzw. ursprungsgetreu nachgebaut. Das Kopfsteinpflaster in den Gassen, die alten Häuser im neuen Glanz, die Blumen und das gesamte Flair lassen einen gedanklich in eine frühere Zeit reisen. Als Eigenheim, absolut ruhig und doch zentral wohnen oder auch als Investment mit einer tollen Rendite (derzeit monatl. Nettokaltmiete ca. 7450 €), bietet sich dieses Ausnahmeobjekt an. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt ca. 785 m², die Wohnfläche beträgt ca. 265 m², die Nutzfläche ca. 55 m² und die Gewerbefläche ca. 465 m². Es befinden sich nachfolgende Gewerbeeinheiten im Objekt: UG/EG rechts / Scheune mit EG/1.OG Lager rechts: Nürtinger Keller Gastwirtschaft EG rechts und links: Goldschmiede EG und 1.OG: kleiner Laden EG rechts: Atelier im Stall 1. OG rechts: Atelier in der Scheune In der großen Wohnung befindet sich eine Sauna mit Dachterrasse. Von jedem Zimmer hat man einen traumhaft schönen Ausblick über Nürtingen ins Grüne. Der Charme, welcher durch die verwendeten Materialien, wie Holzbalken, Sandstein, Mosaike, Tonziegel und diverse Dekoartikel entsteht, ist unbeschreiblich und man muss es selbst erlebt und gesehen haben.

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen der Altstadt von Nürtingen. Die kleinen Läden, die geschmückten Häuser, das Kopfsteinpflaster und das gesamte Flair lassen einen in eine andere Zeit außerhalb des stressigen Alltags reisen. Und trotzdem befinden sich alle öffentlichen Verkehrsmittel in der näheren Umgebung.

Ausstattung

An dem Mehrfamilienhaus wurden im Laufe der Jahre immer wieder Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Gaststätte ist vollständig ausgestattet.

Erschließung

Das Grundstück ist verkehrlich erschlossen. Die Anschlüsse an öffentliche Ver- und Entsorgungsnetze sind gegeben.

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Für Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt. Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Markus Hengstler Immobilien Weberstr. 20 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de

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