Baugrundstück - vielseitige Bebauung möglich - Baurecht § 34 BGB

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Eckdaten

Kennung 3324
Objektart Baugrund für Gewerbe
Lage 72669 Unterensingen
Grundstücksfläche ca. 3.233 m²
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer 1) 5,95 inkl. MwSt.
1) Käufermaklerprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Ansprechpartner

Hengstler Immobilien
Weberstraße 20
72622 Nürtingen
Deutschland
Tel. +49 7022 789560

Weitere Angaben

Baugenehmigung nein
Abriß ja
Erschliessung Voll erschlossen
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in ebener Westlage, verkehrsberuhigt (30 Km Zone) in einer Sackgasse. Das bestehende Fabrikgebäude wird bei Bedarf auf Kosten des Verkäufers abgerissen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, sonstige Geschäfte und Bushaltestelle sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses Baugebiet ist landlich geprägt und in moderner EFH- bzw. Mehrfamilienhaus-Architektur gewerblich zu bebauen. Da durch die Möglichkeit der 2 oder 3-geschossigen Bebauung mit Sattel-oder Pultdach und einem großen Baufenster bleibt ein großzügiger Gestaltungsspielraum für die individuelle Planung. Für dieses Baugebiet ist kein Bebauungsplan vorhanden, das heißt die Objekte müssen mit den Außenmaßen (siehe Lageplan) an die Umgebungsbebauung gemäß § 34 BGB angeglichen werden. Garagen und Stellplätze lassen sich gut integrieren. Auf dem Grundstück befindet sich eine Gewerbehalle mit Verkaufsräumen und ein Wohnhaus. Die Grundstücke stehen ab Mitte des Jahres 2016 zur Bebauung zur Verfügung. Kein Bauzwang.
Genießen Sie die Freiräume in ebener Lage am Rande des Naturschutzgebietes!

Lage

Ebene Westlage in einer Sackgasse
1,5 - 2 gesch. Bauweise gr. Baufenster, Garagen als Grenzbauwiese zulässig, voll erschlossen, kein Bauzwang, Baurecht nach & 34 BGB findet Anwendung

Sonstiges

Ansprechpartnerin
Susanne Kugler

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Provision 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt., fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

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Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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