Luxuriöses Anwesen in Istrien

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Eckdaten

Kennung 3223
Objektart Villa
Lage 51414 Icici
Zimmer 6
Wohnfläche ca. 250 m²
Kaufpreis 749.000,00 €
Provision für Käufer 1) 7,14 inkl. MwSt.
1) Die vom Vermieter, Pächter oder Erwerber im Falle des Vertragsabschlusses unmittelbar an Markus Hengstler-Immobilien zu zahlende Provision beträgt bei Kauf bei Objekten im Ausland 7,14 % jeweils inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.

Ansprechpartner

Hengstler Immobilien
Weberstraße 20
72622 Nürtingen
Deutschland
Tel. +49 7022 789560

Weitere Angaben

Garagenanzahl 4
Zustand neuwertig
Baujahr 2014
Anzahl Badezimmer 2
Gäste-WC ja
Grundstücksfläche ca. 1.733 m²
Energieausweis Noch nicht vorhanden

Objektbeschreibung

Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiges Schlafzimmer das entweder von
Gästen der Eigentümer oder als eines von vier Schlafzimmern bei der Vermietung an
Urlauber genutzt werden kann. Hier gibt es zudem eines von drei Bädern.
Auf der ersten Etage befinden sich 3 weitere stilvoll eingerichtete Schlafzimmer sowie
2 Bäder (mit Fussbodenheizung). Das Hauptschlafzimmer hat einen begehbaren
Kleiderschrank und eine Terrasse mit einer spektakulären Aussicht sowohl nach
draussen als auch auf das Wohnzimmer. Über die zum Teil bodentiefen
Fensterschiebeelemente kommt viel Licht in die Villa. Für den Sicht- und
Sonnenschutz sind elektrisch betriebene Außenjalousien vorhanden. Die hochwertige offene Einbauküche mit angrenzendem Essbereich und ein
geräumiges Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe bieten ein richtiges
Wohlfühlambiente. Dank Fancoiler Klimatisierung ist es ganzjährig angenehm.

Ausstattung

• 5 Jahre Bau-Garantie
• alle Möbel und Geräte sind im Kaufpreis enthalten
• komplett und hochwertig für bis zu 8 Gäste ausgestattet
• stilvolle Inneneinrichtung mit vielen einzigartigen Accessoires, handgefertigten
Einbauschränken, King Size Betten usw.
• hochwertige Terrassen- und Gartenmöbel
• das gesamte Grundstück ist von einer Mauer umgeben
• Parkplatz für 4 Autos
• hochwertige italienische und spanische Fliesen, Grohe Armaturen,
österreichische Türen und Fenster usw.
• Fujitsu Fan Coiler im ganzen Haus für ganzjährig angenehme Temperaturen
• motorisierte Außenjalousien
• zentrales Staubsauger-System
• 24 Stunden überwachte Alarmanlage mit 5 Überwachungskameras
• Außen-LEDs für die Haus und Gärten
• 10 cm Wanddämmung, 20 cm Dachdämmung
• Rasenbewässerungssystem
• Drainage-System vom gesamten Haus- und Grundstück
• Solar-Warmwasserheizung mit einem 300 Liter Boiler

Lage

Die Villa beeindruckt mit ihrer einzigartigen Lage am Rande einer kleinen Ortschaft nur 3 km vom Meer gelegen. Das Anwesen hat keine direkten Nachbarn. Zum Meer hin befindet sich nur ein wunderschöner grüner Streifen purer Natur!
In dem wenige hundert Meter angrenzenden Ort gibt es kleine Geschäfte, nette Cafes und ein paar gute Restaurants. Die Hauptstadt Istriens, Pula, ist nur ca. 20 Autominuten entfernt. Dort reicht das Angebotsspektrum von kulturellen
Veranstaltungen bis hin zu zahlreichen Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten. Auch
der internationale Flughafen von Pula kann bequem erreicht werden.

Sonstiges

Ansprechpartnerin Susanne Kugler +49(0)160 44 63 878

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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