Traumhaft gelegene Reitanlage bei Frankfurt

Reitanlage
Reitanlage
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Reitplatz
Reitanlage
Reithalle
Reitanlage
Koppeln
Reitstall
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 332- 19
Objektart Reiterhof
Lage 63773 Goldbach
Gesamtfläche ca. 70.000 m²
Kaufpreis 5.200.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Provision für Käufer 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflic

Ansprechpartner

Hengstler Immobilien
Tel. +49 7022 789560

Weitere Angaben

Lage Außenbereich
Grundstücksfläche ca. 70.000 m²
Fahrzeit Flughafen 20
Baujahr 2010
0
200
>400


25.1
kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energiekennwert 25.1 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 19.05.2020

Objektbeschreibung

Das rund 7 ha große Gestütsgelände ist eingezäunt und eingegrünt. Etwa 5 ha entfallen auf die Koppelflächen, 2 ha auf die Hofstelle und, ca. 3,5 ha Koppelflächen sind von der Gemeinde zu gepachtet. Direkte Waldlage bietet die Möglichkeit zu traumhaften Ausritten. Optimale Bedingungen zur Pferdehaltung und Ausübung des Sports.

Ausstattung

Es sind 3 Stallgebäude vorhanden für insgesamt derzeit ca. 45 Pferde. Dies könnte erhöht werden. Ein Zuchtstall mit 4 Paddockboxen und Offenstall für ca. 8 Zuchtstuten mit Pferdepflegebereich. Ein großer Offenstall, unterteilt in 3 Bereiche zur Haltung von ca. 16 Jungpferden. Ein Paddockstall mit 16 Paddockboxen und angrenzender Pferdepflege mit Solarium. Longierhalle und Führanlage 2 Lagergebäude am Stall und 1 großes Betriebslagergebäude

Wohnmöglichkeit: Es stehen 3 Wohnungen in den Stallgebäuden zur Verfügung. Angrenzend an die Reithalle befindet sich ein Kopfbau mit Kasino, Betriebsleiterwohnung, Büro, WC Anlage Vorhaltefläche im Bebauungsplan für ein Wohnhaus ist vorhanden.

Reiten: Reithalle 20 x 65 m Außenreitplatz 25 x 65 m (dieser könnte evtl. vergrößert werden).

Lage

Traumhaft gelegene Reitanlage zur Pferdehaltung, Zucht und Sport. Wunderschön am Waldrand gelegen. Wenige Minuten von der Autobahn perfekt gelegen. Bis zum Flughafen Frankfurt ca. 20 Minuten.

Sonstiges

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf Servicegebäude: 25,1 kWh/m²a
Endenergiebedarf Kopfbau Nord: 17,9 kWh/m²a
Primärer Energieträger: Elektro-Wärmepumpe
Baujahr Gebäude: 2010

Das Objekt wird als Betrieb im Ganzen veräußert.


Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.


Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.

Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de



Umgebungsinformationen

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