Schöne Reitanlage am Stadtrand von Franfurt

Wohnhaus
Wohnhaus
Außenplatz 30 x 80 m
Anbau
Außenplatz
Außenstallungen
Reithalle
Reithalle Hufschlag 22x 48 m
Reithalle
Stallungen
Stallungen
Umgebungsplan Mikro-Ansicht
Umgebungsplan Makro-Ansicht
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Eckdaten

Kennung 331- 17- 1
Objektart Reiterhof
Lage 63165 Mühlheim
Wohnfläche ca. 480 m²
Kaufpreis 1.890.000,00 €
Provision für Käufer 1) 4,76 % inkl. MwSt.
1) Provision für Käufer 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflic

Ansprechpartner

Hengstler Immobilien
Tel. +49 7022 789560

Weitere Angaben

Heizungsart Holz-Pelletheizung
Baujahr 1987
Befeuerung/Energieträger Pelletheizung
Grundstücksfläche ca. 30.000 m²
Lage Außenbereich

Energieausweis-Daten

F
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse F

Objektbeschreibung

Umgeben von altem Baumbestand in idyllischer Ruhe, abseits des turbulenten Stadtlebens liegt diese wunderschöne Reitanlage mit 4 Wohneinheiten und traumhaften, 10 ha arrondierten Koppeln. Trotzdem erreichen Sie in 20 Minuten das Zentrum von Frankfurt.

Reitanlage Baujahr 1987:

- Die Hoffläche von 1 ha wird von 10 ha arrondierten Koppeln umgeben.
- 3 ha zusätzliches Eigenland
- Reithalle mit dem Hufschlagmaß von 22 x 48 m
- Neuer Reithallenboden der Firma Gude im Juni 2017 eingebaut
- Außenreitplatz mit dem Maß 30 x 80 m
- Stallungen mit 40 Boxen (Fenster und Innenboxen)
- Sattelkammer
- Longierzirkel
- Reiterhäuschen
- großzügige und helle Innen- und Außenboxen
- Longierhalle
- Longierplatz
- Führanlage
- Solarium
- Waschbox / Außenwaschplatz
- Winterauslauf
- 10 ha Pachtfläche arrondierte Koppeln

Wohnhaus Baujahr 1987:

Gesamtwohnfläche von 480m²
Aufgeteilt in:
- 3 Wohneinheiten á 120 m²
- neuer Anbau mit 120 m²
- Holzpelletheizung





Ausstattung

Es sind alle Maschinen für die Bewirtschaftung der Reitanlage vorhanden und können zusätzlich erworben werden.

Lage

Die Reitanlage liegt ca. 20 Min. entfernt von Frankfurt
Die Gemeinde hat einen S-Bahnanschluss mit guter Verbindung nach Frankfurt
Über die A 43 erreicht man in 15 Min. den Flughafen Frankfurt

Bebaubarkeit

Außenbereich § 35 BauGB

Sonstiges

Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Markus Hengstler Immobilien hat insbesondere die Wohnflächenangabe des Verkäufers nicht überprüft und keine eigene Wohnflächenberechnung erstellt.


Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. 19% MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung.
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.

Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:

www.hengstler-immobilien.de

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Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: info@hengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de

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